楼市不“退烧” 还有哪些招

又到“金九银十”，9月19日，国家统计局发布的统计数据宣告：8月份，大多数城市的房价环比、同比都在上涨。为此，一些城市重启“限购”措施。但是，楼市高烧不退，一剂”限购“就能管用吗？还有哪些招才能有的放矢稳定房价？此帖开个策话会，有请您发言。

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“限购”“限贷”能否解决楼市“高烧不退”难题？

@赵锡军：“限购”应被看作是一个临时性的应对措施，为楼市“退烧”不能长期依赖这一点，否则只能起到“治标不治本”的效果。
@张大伟：房地产去库存不能只去一、二线城市，银行对三、四线城市应考虑增加利率优惠。
@不刮胡子就不帅：在现在的条件下，限就是一种堵。堵这个字，在大禹治水的故事里，不是褒义词。

我来支招！

@刘世锦：要推动供地制度与城市需求平衡，如针对特大型城市房价上涨，就可以适当增加供地。
@阿里妈妈：必须先降降房贷的温度，对首次购房者足够支持，对中小户型足够支持。
@我爱绿茶158：限购的政策应该没有问题，但是需要加上其他配套政策，比如提高首付，提高二套房以上贷款利率，收空置税，增加土地供应，收二套房以上房产税。
@barcelona-rover：为什么不向多套房持有者收重税？
@我朝那些事：限卖才是关键好嘛，买了房，十年内限制出售，看还怎么炒房!