新华房产6月30日北京讯（记者姚心璐）6月26日，位于北京房山区的金地朗悦项目第三次遭到业主维权。几十名业主集聚正在收房的二期组团大堂，打着“金地惯犯、虚假宣传、欺诈业主”的横幅，向开发商提出抗议。然而，金地方一直态度强硬，“更换外墙砖不可能”是金地物业客户经理姜峰始终坚持的答复。
在此之前，新华网记者已经就金地朗悦私自更换外墙砖材料、业主集体维权投诉等事件进行过两次报道。北京市住建委对于业主们的投诉回复表示：开发商不同意我委的协调，建议您通过司法途径保护自己的权益。
第一次报道：
第二次报道：
业主三度维权仍无果
6月26日是金地朗悦二期通知收房的第一天，也是业主们的不满爆发的一天。早在收房之前，多个业主就发现金地朗悦在建的楼盘具有多个质量问题。“我们是冲着金地的品质来的，但是现在这个房子就像回迁房一样，哪还有品质可言？”业主杨女士说。
在收房的二期组团大堂前，以业主沙子为首的二十多名业主，举起“还我紫砂陶土劈开砖”、“金地惯犯、虚假宣传、欺诈业主”的横幅进行抗议，同时，向其他业主散发“维权倡议书”。
在业主们的维权倡议书中，抗议的问题包括：承诺使用的“紫砂陶土劈开砖”被更换为“通体仿劈开砖”；厨房烟道设计不合理；外墙保温材料为佳防火隔离带；小高层连廊栏杆设计不符合国家建筑设计规范；上跃户型违反国家建筑设计规范及实际使用需要等七个。
这些问题由来已久，根据新华网记者前期的报道调查发现，早在今年年初，业主们就发掘承诺中的外墙砖被金地私自更换，更换后的砖体只有之前的三分之一厚度，随后，业主们多次向金地提出抗议，并向北京市住建委、消费者协会以及北京市工商局投诉。
然而，金地至今未能给予业主一个满意的答复。北京市住建委回复业主说：开发商不同意我委的协调，建议您通过司法途径保护自己的权益。
“我的飘窗去哪儿了？”
26日上午，业主们在维权的同时，发现看房的诉求也被金地拒绝。金地物业的工作人员王振兴说，“如果想看房，必须先签到”，“签到就是交收房通知书，同意收房”。当业主们情绪激动地表示“我自己买的房子，为什么不能看？！”“不看房，怎么知道要不要收房？”之时，工作人员和保安迅速关上了进入小区的大门。
最终，记者跟随着同意收房的刘先生进入了二期小区。“为什么地上有这么多的停车位！”一进入小区，刘先生就惊呼道。据他和杨女士介绍，在购房时，金地朗悦的销售明确对他们表示，小区是“人车分流”，地上没有停车位，小区内也没有行车道；但记者在现场看到，十个一排的停车位遍布小区的各个方位，而几栋楼之间，也有四、五条行车道。
“我的飘窗去哪儿了？”在进入房间后，杨女士更是失望，她挨个屋子寻找希望中的飘窗，“我就是冲着飘窗买的这个房子，样板间有，这里怎么会没有呢？”
小区遍布的停车位、行车道、失踪的飘窗、看着危险的高层连廊、水泥地的楼体……四处查看后，杨女士失望地喃喃道：“我这是多花了2000块钱，买了个回迁房。”
关于业主收房时发现的以上问题之真实性，记者将进行后续跟进调查。
开发商：“这不违反合同”
贯穿业主们维权活动的始终，金地物业一直十分强硬。“不违反合同”是物业客服经理姜峰在跟业主的协商谈判中，始终坚持的态度。
“我们买房子的时候，你们销售说使用紫砂陶土劈开砖，你们的副总遇秀峰也在一媒体访谈上表示使用紫砂陶土劈开砖，现在换了砖，难道不是违反承诺么？”一位业主代表抗议道。
“没有违反合同。”这是姜峰唯一的回答。
记者在网上搜索到，2011年8月25日，金地北京公司副总经理遇绣峰和金地朗悦项目营销总监王欣欣在接受媒体采访时，王欣欣提到“金地朗悦这个项目，是在集团名仕系列的代表作……全部是局部式石材的手法，用的砖也是紫砂陶土劈开砖。”
而当业主提出飘窗、车道等问题时，姜峰均表示“没有违反合同”。“合同里是没有，而且购房合同我们一个字都不能改，但是宣传过程所有的承诺就是无效了的么？”刘先生说。
对于业主提出更换回紫砂陶土劈开砖的诉求，姜峰也表示“换砖不可能”。“在不换砖的基础上，我们可以进行一些其他方面的协商，”姜峰说，“比如适当的一些安慰费用。”
最终，对于业主们提出的具体协商方案、希望与更高领导协商等诉求，金地方表示一周以后给予答复。新华网将对此进行追踪报道。
秦兵律师事务所律师徐斌表示，尽管一些承诺未写入合同，但如果承诺的内容中有“影响、决定购房者购买”的因素，则业主仍然可以起诉开发商违约。
