新华网北京5月9日电（唐群）随着北京的人口外溢趋势增强，远郊区人口飞涨，诸如通州、顺义、怀柔等周边新城纷纷崛起，其楼市格局也从过去的以低价刚需为主转变成别墅、联排比例的大增。
在边郊豪宅应声而起的背景下，以东亚尚院为代表的一些拥有天然的自然环境优势、人文配套和交通畅捷的“性比价”墅院产品，立刻在市场上脱颖而出。对此，新华网特别邀请东亚尚院项目负责人，就项目为何能晋身新贵所向的郊区别墅首选进行深入解读。
新华网：近年来，北京楼市泛豪宅化趋势渐浓，五、六环乃至京郊区域的高端项目拔地而起，在这之中怀柔作为边郊豪宅区域有何价值？
东亚尚院负责人：我们观察到，近30年来，北京向外扩展的脚步从未停止，到2014年，北京的人口已达到2100万。值得注意的趋势是，其中有51%的人口居住在五环外，远郊区的人口涨势明显，这就是我们在怀柔区域打造高端项目的背景之一。
与此同时，我们看好怀柔未来的经济发展，一方面北京地区的改善性和高端需求有不断增加的趋势，另一方面，怀柔拥有北京市中心所不具备的得天独厚的自然生态资源优势。随着城市环境的越来越差，交通日益拥堵，越来越多的置业者从城市中心外撤。而东亚尚院位于怀柔与京城交界的生态涵养区，拥有着交通、环境、建筑品质等多重优势，自然成为城市新贵所向的郊区别墅首选。
新华网：富人“逃离市中心”成为一种趋势，背后折射出远离喧嚣、憧憬自然的居住性情，东亚尚院在自然环境资源上有何优势？
东亚尚院负责人：怀柔境内遍布雁栖湖、红螺寺、慕田峪长城等20余处国际级风景名胜，是北京旅游的资源集中地区，堪称绝佳的风水环境。
项目择址这一上风上水之地，是考虑到它的国家级生态涵养区背景，枕于怀河之上，与十四万平米森林公园一水之隔，同时距离怀柔水库仅1500米，万亩水面碧波浩荡，周围燕山环抱，可谓集山水之大成，据守怀柔至美之境。
新华网：怀柔的自然环境资源不言而喻，对于置业者而言，交通则是另一项非常重要的考量因素，您能否谈一下？
东亚尚院负责人：选择一个楼盘，交通是至关重要的条件。东亚尚院在交通上的优势显而易见，东侧紧邻两条城市快速路，一条为京承高速，直接连通朝阳、顺义、海淀；另一条为京密路，直接通向首都机场、望京、三元桥等区域。距北京市区约45公里，距首都机场30公里，半小时畅达北京核心。
考虑到近年来流行的绿色出行，也十分便捷，周边设有多条公交线路始发东直门，连接市区，另有多条线路通往各风景名胜。
新华网：在区域、交通、自然环境等条件外，项目在生活配套上有哪些建设性打造？
东亚尚院负责人：为了让业主更安心置业，项目打造了“十分钟生活圈”，商业配套包括京北大世界、新悦百货等，满足业主购物、餐饮、娱乐等消费需求。
同时，区域内汇聚着多家银行，如中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、北京银行、邮政银行等，在青春路、迎宾路的沿线还有怀柔第一医院、中医院、幼儿医院、北京急救中心等完善的医疗体系服务。
此外，未来周边将崛起一座全新的万达广场，满足居住人群的生活休闲购物等一站式需求，将成为怀柔区的商业新中心。
新华网：在产品本身的打造上，东亚尚院有何项目特色，以吸引大北京区的高端客群？
东亚尚院负责人：首先，项目独门独院，拥有525-2400平米开阔独栋空间，并配备独立的围合式私家大院，在产品设计上回归每个中国人骨子里的院落情怀。
其次，整体建筑上，项目沿袭了欧洲设计风格之精华，外立面采用天然黄锈石干挂，外观简洁大气，气势恢宏端庄。
在园林方面，不惜工本打造了七重园林景观，50%以上的绿化面积，安装“一心，两轴，三组团，七重园林”的核心理念打造，采用珍稀树种全冠移植，搭配叠水、景墙、廊架、坡地等丰富元素，形成园院相融的现代景观空间。园区内实行人车分流，业主能安享悠然静谧的独栋生活。
