实力玖如堂部分洋房入户门安装完成

如果说中航·云玺大宅让昆明房地产市场见识了中航系别墅物业的高端品味，那偏向刚需定位的中航城项目则是其高性价比产品价值观的充分体现。而随着入昆3号作品正式落定昆明北市区，中航系多元化的房地产开发实力也将全面显现。

2015年1月，昆明市产业开发投资有限责任竞得穿金路内燃机厂内3宗总面积约101.3亩的国有建设用地，但由于一直主要从事土地一级开发的昆明产投二级开发经验不足，曾一度试图与蓝光地产合作开发，但受地块规划条件限制，昆明产投与蓝光地产的合作最终未能成行。

与蓝光地产合作告吹后，去年7月，昆明产投为其位于穿金路内燃机厂内的3宗地块公开发布项目合作开发招标公告，中航里城有限公司作为唯一中标候选人的身份中标进入，与昆明产投合作开发这3宗地块，项目命名为玺樾花园。

而近日玺樾花园相关前期筹划工作的启动，也意味着中航系首个落户昆明北市区项目即将进入实质性建设阶段。

3月1日，昆明产业开发投资有限责任公司通过昆明市公共资源交易网发布的评标结果公示显示，由中航建筑工程有限公司、云南省设计院集团、中国有色金属工业昆明勘察设计研究院组成的竞标联合体，以第一中标候选人的资格成为玺樾花园建设项目勘察、设计、施工总承包项目的服务商，未来将负责玺樾花园项目的岩土勘察、工程设计、建安工程施工等相关工程服务。

根据项目招标公告，玺樾花园项目位于昆明市盘龙穿金路715号，项目用地面积共101.3亩，建筑面积约34万平方米，项目预计总投资约21.38亿元，其中建安工程费月10亿元，项目施工周期为720个日历天。

玺樾花园勘察、设计、施工总承包项目服务单位的确定，也意味着中航系首个落户昆明北市区的项目即将进入实质性开发阶段，但值得注意的是，招标公告关于项目总建筑面积约34万方的描述似乎与昆明产投拿地时的用地规划指标不符。

昆明产投的拿地信息显示，内燃机厂这3宗地块总面积67351.99平方米，其中2宗住宅用地面积62659.53，另一宗科教用地面积4692.46平方米，根据地块规划容积率计算，3宗地块共计可得最大建筑面积约为264332.366平方米。若按照地块拿地时的规划指标，项目总建筑面积达不到招标公告中的34万方，而结合此前昆明产投与蓝光地产合作因地块规划条件问题告吹的情况来看，此番与中航里城合作开发的玺樾花园项目用地规划指标很有可能已经有所调整。

而作为中航系离开昆明南市区的全新项目，玺樾花园目前公开的信息仅限于招标公告中提到的相关基础经济指标。不过翻看中航的开发履历，同样以“玺樾”命名的项目还有苏州的“中航玺樾”。

根据资料显示，苏州中航玺樾定位偏向高端，规划有高层及别墅物业。虽然就目前的用地规划条件来看，昆明项目似乎无法规划建设别墅物业，但若之前关于项目用地规划指标调整的猜测属实，昆明玺樾花园沿袭苏州中航玺樾的高端定位也不是没有可能。