房地产新政 刺激交易量

房地产新政实施首周（2月22日至26日），朝阳区地税局办理涉及新政减免的过户缴税业务93份，减免税款920万元。此外，首周到朝阳区地税局咨询相关问题的纳税人同比增加20%。此政策成为购房人关注的焦点，在一定程度上刺激了房地产交易市场。

2月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。这一新政策中，对北京有影响的条款主要有两个方面。

一方面是新政实施后两类房源受益，个人购买家庭唯一140平方米以下、单价或总价高于政府指导价的房子，契税由3%降至1.5%；购买家庭唯一140平方米以上的房子，契税由3%降至1.5%。另一方面是此次新政仅针对家庭唯一住房，对二套没有影响。

尽管北京市场受益房源范围有限，但是对于市场预期有着不小的影响，无疑是一个利好房地产的信号。需要注意的是，此次政策对北京的商住房（资料、团购、论坛）没有影响；所有房源的营业税政策都没有变化，还是按此前的政策规定征收。