中国去年售楼12.85亿平方米 万科恒大绿地仍居房企前三甲

上海易居房地产研究院旗下的中国房地产测评中心与中国房地产业协会22日发布的“2016年中国房地产500强测评成果”显示，去年全国商品房销售面积达12.85亿平方米，万科、恒大、绿地仍居500强房企前三甲。

据该测评成果，在货币宽松和持续的去库存政策下，2015年中国商品房销售回升迅速。全年商品房销售面积为12.85亿平方米，比上年增长6.5%；商品房销售额为8.73万亿元，同比增长14.4%。商品房销售额创下历史新高，销售面积也仅次于2013年高点。

2015年，全国房地产开发企业土地购置面积为22811万平方米，比上年下降31.70%，降幅较上年明显扩大；土地成交价款为7622亿元，同比下降23.9%。全年土地成交冰冷，市场整体偏弱。但随着销售业绩的好转，2至4季度土地购置面积降幅逐步小幅收窄，全年土地投资呈现出前低后高的走势。

中国500强房地产开发企业销售明显加速，去年全年商品房销售面积总额达3.4亿平方米，同比增长11.6%，销售金额创下4.0万亿元的新高，同比增长17.5%。

500强房企区域分布持续稳定。以总部所在地作为划分标准，华东、华南和华北三大地区分别占500强的40.80%、17.00%和13.20%，总计占据约全部房企70%的席位。

其中，华东区域以一线城市上海为核心，区域内众多重点二线城市南京、杭州、福州、苏州、宁波、厦门等地经济基础良好，城市发展红利促使更多房企争相入驻展开竞争，企业占比数较上年提高3个百分点。

500强榜单的三甲位置依然由万科、恒大和绿地牢牢占据。其中，万科以超群的综合实力连续8年位居榜首。保利、中国海外、碧桂园、融创、龙湖、华夏幸福和富力分列4到10位，其中，华夏幸福凭借近几年持续增长首次跻身前10。

测评成果认为，中国楼市整体成交已呈现出一线城市市场回暖明显，二、三线城市结构性回暖，四线城市整体下滑的分化格局。目前，房地产市场规模保持高位运行，商品房待售面积占销售面积的比重仍处于历史高位，市场去化压力依然较大。化解房地产库存，促进房地产业持续发展是工作重点。

中国房地产测评中心、中国房地产业协会还同时发布了《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》和《2016中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评研究报告》，并公布了2016中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商服务商品牌两大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。(完)

中新网上海于俊 梁志超