前8月房地产开发投资增速回落 商品房销售持续回暖

 国家统计局13日发布的8月全国房地产开发和销售数据显示，1-8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点，回落幅度比1-7月扩大0.5个百分点。1-8月，全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1-7月提高1.1个百分点；销售额增长15.3%，增速提高1.9个百分点。而1-2月商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和15.8%。

1-8月，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月提高1.1个百分点。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米。

1-8月，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1-7月扩大0.1个百分点；土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。1-8月，房地产开发企业到位资金79742亿元，同比增长0.9%，增速比1-7月提高0.4个百分点。

国家统计局投资司高级统计师李皎表示，房地产开发投资增速继续回落主要有两方面原因，一是商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿；二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来，土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月当月，土地购置费增速由正转负，下降9.1%，7月为增长9.5%。

李皎指出，1-8月房地产市场积极因素仍在累积，一是商品房销售继续回暖。二是房地产开发企业到位资金增长小幅加快。三是房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象。四是房地产开发景气指数回升。