天天说法｜承包方在什么情况下可以单方解除土地经营权流转合同？

读新闻 2022-09-18 11:21 来源：昭通市司法局审稿云南意衡律师事务所供稿

【有事要问】承包方在什么情况下可以单方解除土地经营权流转合同？

【身边案例】蒋某因外出务工将自己的承包地转包给本村村民王某，转包期为10年。后来王某在其中一处承包地上修建房屋并将房屋门前的土地硬化。蒋某知道后，要求王某归还自己的承包地，王某以转包期未满为由不同意归还。蒋某咨询，可以单方解除转包合同吗？

【意衡律师解答】《中华人民共和国农村土地承包法》规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。因此，本案中，蒋某有权单方解除土地经营权流转合同。

昭通市司法局审稿

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