我市采取措施促进房地产业健康发展

为着力稳地价、稳房价、稳预期，构建完善房地产业健康发展的长效机制，深入推进“双提升”专项行动见实效，促进全市房地产业平稳健康发展和良性循环，日前，市人民政府下发《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》（以下建称《意见》）。

《意见》指出，鼓励房地产开发企业积极开展网上售楼服务，实现购房人异地选房，选房后，出卖人与买受人通过“新建商品房网上签约备案管理系统”进行《商品房买卖合同》网上签约，完成签约后提交到主管部门审核备案，实现商品房网签备案全程网上办理。要优化土地及住房供应结构，对闲置土地进行盘活利用，合理确定年度房地产开发用地供应量和供应时序、规范存量住宅用地信息公开、优化商住配比、完善基础设施和公共配套建设。

《意见》提出，要推动商品房去库存，推进城市更新改造项目货币化安置，各县（市、区）要适时调整城市更新改造项目货币化安置相关政策，在居民自愿的基础上，鼓励居民选择货币化安置，加大货币化安置力度。当地政府可建立货币化安置选购存量商品房服务平台，引导被征收房屋居民参与货币化安置。同时，鼓励政府购买收储户型合适的存量商品住房、多种方式筹集租赁住房房源、加快推进人才安居工程、稳定房价促销售。

《意见》要求完善项目预售监管制度，优化商品房预售许可办理条件，各县（市、区）住建部门对符合预售条件的项目预售许可实行预审核制度，凡要件齐备的，应在3个工作日内审批发证；严格商品房预售资金拨付、合理确定预售资金监管额度，推行积极信贷支持政策，持续优化住房金融服务、鼓励房地产开发项目信贷支持、提高住房公积金使用效率。

同时，进一步优化营商环境，加快“放管服”改革，完善房地产项目并联审批制度，精简项目审批程序，简化环节、简化时间，提高工作效率。签订土地出让合同后，自然资源和规划部门可直接核发《建设用地规划许可证》。房地产开发企业可用银行保函替代需要缴纳的配套设施保证金、零星用地整合履约保证金，抵顶不高于保函金额的预售监管资金。

昭通日报记者：王明贵   文/图

校对：胡远松