天天说法丨买房时绕开中介直接与卖方订立合同，还应支付佣金吗？

读新闻 2022-03-17 08:11 来源：北纬29度

【有事要问】买房时绕开中介直接与卖方订立合同，还应支付佣金吗？

【身边案例】小王欲购买一套二手房，遂委托一家中介公司寻找合适的房源，双方同意按照房屋成交价的1.5%收取佣金。后中介公司向小王推荐了3套房源供挑选，中介公司带领小王看房后，小王对其中1套很满意，经中介与卖家沟通后初步达成交易价。小王嫌佣金太高，于是想通过其他渠道买下该房。后小王绕过中介与该房房东签订买卖合同，以80万元的价格买下该房产。中介知道后，要求小王支付1.2万元的佣金。小王问：自己应当支付吗？

【意衡律师解答】民法典规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。因此，小王依法应当支付中介佣金。

昭通市司法局审稿

云南意衡律师事务所供稿