善管理化解停车难

◆易 晖

停车难是老旧小区一大顽症，但有些停车难问题并非完全因为基础设施缺失，而是因为管理不善。

比如，有的小区虽然没有大型地下停车场，但还不算太老旧，建成时几乎每家都配有一个车库，按理说不应该发生严重的停车难问题，然而许多业主将车库或当作杂物间，或作为麻将室、茶室、商店等，大量的私车都不入车库，而是停在户外，导致小区内停车场地越来越拥堵，这是许多小区普遍存在的问题。

近日，笔者居住的小区贴出物管告示，大意是按国家有关部门规定，小区车库只能停车，不能挪作他用。将车库挪作他用的业主，其车辆占用小区公共停车场地，故须正常缴纳停车费，不能继续享受免费停车待遇，否则物管有权拒其车辆出入小区。如果业主车库挪作他用，就不能将车库外对应的公共通道据为己有，若有别家的车辆来此临时停放，车库业主无权干涉。

该告示的规定有理有据，对于缓解老旧小区停车难或有一点积极作用。不过，多数业主宁愿缴纳停车费也不愿改变将车库挪作他用的现状，加上小区内还在不断增加新车，停车难问题仍然难以彻底改观。在笔者看来，物管还应对小区内车辆实行总量控制，当车辆接近饱和度时向业主发出预警，并和业主委员会或业主群共同协商制定相应的“小区公约”，其中可规定“有车位才可将车停放小区”，以防止小区内车辆无序扩张。