小区外来设备应予规范

◆苑广阔

近日， 湖北省武汉市一小区业主在城市留言板反映，该小区物业前几天在公共区域引进了一台大型干洗柜，事先没有通知业主；此前还多次引进诸如饮水机、快递柜、招牌式大型垃圾箱等商业性设备，这些举动引起多位业主不满。其他多个小区业主也质疑，物业公司引入自动洗车机、无人售货机等设备，并未征求业主的同意。

这一现象，不只在武汉市存在，在全国范围内也是一个普遍性问题。一般来说，这些外来设备的存在，会给小区居民的生活带来或多或少的便利，也算是商家的一种送服务上门；而商家通过向居民提供服务拓展了市场，获得了收益，可说是一种双赢。但是这背后牵扯到的几个问题，如果不能得到很好的解决，那么就有可能把好事变成坏事。

一则，这些外来设备是否过度占用了小区公共空间，给小区居民的生活添堵添乱？二则，设备在使用过程中是否实现了有序有效管理，有没有给业主的生活造成困扰？比如深更半夜，如果还有业主在使用设备洗车、洗衣服，产生的噪声就很有可能带来扰民问题。三则，这些设备进入小区并非是免费的，往往需要缴纳一笔租金之类的费用，而这笔收益归属如何，资金流向理应公开透明，业主有权知道。

对于外来设备大量进入小区，而小区业主缺乏话语权的问题，显然应该引起住建部门及地方政府的重视。否则，很容易恶化物业和业主之间的关系，最终导致双方产生更多的矛盾和纠纷。