共建美好家园——昭通市住房公积金管理中心巧家县分中心工作纪实

◆通讯员 程 溪

巧家县分中心是昭通市住房公积金管理中心的分支机构，巧家县住房公积金制度始于1997年7月，职能是管理全县缴存人的住房公积金，负责全县住房公积金的缴存、支取、转移、贷款等。

巧家县分中心在市住房公积金管理中心的正确领导下，各项工作有序开展，扎实推进，切实为巧家县职工解决了购、建房资金严重不足的突出问题。首先，公积金制度建立有序开展，截止2015年7月底，全县公积金缴存单位已达201家，缴存人数9495人，住房公积金归集总额79154万元，归集余额55038万元。其次，资金提取和个贷业务呈明显增长趋势，提取住房公积金总额达15168万元，累计发放住房贷款43778万元，现贷款余额20792万元，解决了3347名缴存人的住房问题。

狠抓归集业务，切实维护住房公积金缴存人利益。巧家县分中心以“为缴存人服好员”为宗旨，采取有效措施，加强科学管理、精细化管理，为解决广大缴存职工“住有所居”管理目标，促进巧家县经济发展作出了应有的贡献。住房公积金实行个人账户积累制，十多年来，巧家县住房公积金制度为每个缴存职工积累了一笔可观的住房储金。巧家县分中心突出重点，努力扫除住房公积金制度覆盖的死角。一是结合多种宣传方式，主动到非公有制企业进行宣传，争取在非公经济组织建立住房公积金制度上打开突破口，让更多的群众享受到公积金福利政策，使住房公积金覆盖面进一步扩大。二是积极规范地搞好公积金缴交基数、缴存比例的调整、核定工作，限高保低，确保住房公积金归集工作正常、规范运行。通过努力，截止2015年7月底，巧家县共建立201个缴存单位单位，9495人职工成为住房公积金制度的参与者和受惠者。住房公积金归集超额完成计划任务，当年，截止7月底，全县共归集资金额8792万元，完成归集计划11200万元的78.5%。全县累计归集资金总额79154万元，归集余额55038万元。

规范提取业务，合理强化住房公积金使用率。巧家县分中心紧紧围绕群众路线宗旨，充分发挥住房公积金的功能作用，让职工买得起房、住得上房，充分发挥了住房公积金的住房储金职能作用。缴存职工购、建房后可以提取已经缴存的住房公积金，在职工购房提取公积金后可以再次申请住房公积金贷款，即“先提后贷”，不仅如此，购房申请贷款后正常还款12期后能够动用个人账户上的住房公积金余额偿还贷款，即“提取还贷”。巧家县分中心规范提取业务，严控支取风险，将提取的惠民政策深入人心，在提取工作上按照应提尽提的原则，最多的时候全天支取额高达173万，截止2015年7月底，累计提取资金总额达15168万元，当年，截止7月底，共办理职工个人提取1748人，金额5270万元。其中，因购建房和偿还购房贷款提取3246元，占总提取额的61.59%，这在很大程度上降低了职工贷款购房的还款负担，改善了巧家县职工的住房条件。

大力发展个贷，充分发挥住房公积金惠民作用。巧家县分中心切实落实市中心文件精神，践行调高贷款额度、延长贷款年限、放宽贷款条件的政策，不断满足职工日益增长的住房消费需求。目前与三家规模大、效益好的房地产开发企业建立了期房贷款合作机制，随时掌握市场变化，及时调整贷款政策，吸引了更多的个人住房贷款。充分显现住房公积金贷款与商业住房贷款相比的优越性，让住房公积金贷款成为了职工买房首选的付款方式，渐渐成为巧家县政策性住房金融的支撑。截止2015年7月底，全县累计向3347户职工家庭发放了住房公积金个人住房贷款，累计发放贷款总额43778万元，贷款余额20792万元，为广大职工购建房提供了有力的资金帮助。当年，截止7月底全县共计发放贷款3477万元，占全年贷款发放计划7200元的48.29%。

这十多年来，巧家县分中心紧紧围绕在市中心周围，切实履行住房公积金职责使命，住房公积金贷款和提取在支持使巧家县职工购房、改善住房条件方面的作用得到充分发挥，为促进全县住宅与房地产业健康发展、支持住房保障制度建设，构建和谐巧家发挥了积极作用。