刚性购房 理性投资

◆申正勇

 2018年7月1日，昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，自印发之日起施行。

《通知》明确，在“主城五区和三个国家级开发(度假)园区”范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

到目前，昆明房价已经连续23个月持续上涨，被国家相关部门点名。

其实，昆明不是个别现象，党的十九大以来，全国多个一二线城市限购，纷纷响应中央号召，陆续出台限购细则，剑指过热投机性购房。一二三线城市在严肃执行了限购政策后，效果可以说立竿见影。但是，似乎效果明显的地方只是在成交量上，在房价上似乎仅仅“意思了一下”，这得有新的办法出台，最终才能控制房价。

不难看出，当炒房资金从大城市流向中等城市，如果调控不力，房价就会火上浇油，如果严格政策，房价就会明显退烧！

昆明的史上最严“限购”政策，也是想为过热的楼市降降温，让大家刚性购房，理性投资，促使房地产市场往健康的方向发展。