两会热词勾勒地产发展新趋势

每年全国两会都是房地产行业的风向标，会上涌现的有关房地产行业的关键词，总会引起社会各界的广泛关注。今年全国两会也不例外，会上提出的诸多涉及房地产行业的关键词，不仅确立了我国房地产行业发展的基本定位，而且还勾勒出房地产行业发展新趋势。

关键词1：房住不炒

今年政府工作报告里继续提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”“房住不炒”多次出现在政府文件中，成为我国房地产行业发展的基本定位。

关键词2：租购并举

今年政府工作报告明确表示，“支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。”这明确了我国住房制度改革的思路。

关键词3：产权保护

今年政府工作报告强调，“完善产权制度和要素市场化配置机制。产权制度是社会主义市场经济的基石。要以保护产权、维护契约、统一市场、平等交换、公平竞争为基本导向，完善相关法律法规。对各种侵权行为要依法严肃处理，对产权纠纷申诉案件要依法甄别纠正。强化知识产权保护，实行侵权惩罚性赔偿制度。加快技术、土地等要素价格市场化改革，深化资源类产品和公共服务价格改革，打破行政垄断，防止市场垄断。要用有力的产权保护、顺畅的要素流动，让市场活力和社会创造力竞相迸发。”

关键词4：房地产税

房地产税的建立，成为社会各界关注的焦点。这一次政府工作报告明确提出，“深化财税体制改革。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革，抓紧制定收入划分改革方案，完善转移支付制度。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理，使财政资金花得其所、用得安全。”

关键词5：新型城镇化

今年政府工作报告明确提出，“提高新型城镇化质量”。同时，还给出了具体目标，“今年再进城落户1300万人，加快农业转移人口市民化。完善城镇规划，优先发展公共交通，健全菜市场、停车场等便民服务设施，加快无障碍设施建设。有序推进‘城中村’、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。加强排涝管网、地下综合管廊、海绵城市等建设。新型城镇化的核心在人，要加强精细化服务、人性化管理，使人人都有公平发展机会，让居民生活得方便、舒心。”

关键词6：宅基地改革

“落实第二轮土地承包到期后再延长30年的政策。探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。”这是今年政府工作报告提到关于宅基地三权分置改革的内容，未来三权分置有利于盘活农村的土地资源。

关键词7：棚改

棚改是关系我国民生的问题。为了更好解决群众住房问题，这一次政府工作报告提出，“启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。”