不动产权属登记问题困扰昭通业主，民进昭通市委力主解决！

（昭通日报全媒体记者 刘静涛）近年来，我市房地产市场蓬勃兴旺，但是，一些房地产商在房屋交付使用后多年都未按时办理不动产权属的问题深深困扰广大业主：在业主办理落户、入学、社区医保、社保等方面造成困扰，使业主无法将房产进行转让、租赁或抵押以便获得投资效益，部分开发商利用销售后、备案前的时间差违规将房子抵押，严重侵害购房者权益。

在去年召开的政协昭通市第四届委员会第二次会议上，由民进昭通市委撰写的集体提案“关于解决超期未办房产证历史遗留问题的建议”的提案引起相关部门高度重视，相关各方专门调研和研究解决办法，搞清了基本情况，逐步细化出台有关办法，加大协调力度，积极推动处理昭通各县（市、区）不动产登记工作。

问题

该提案认为，我市房地产市场还存在许多不规范的行为，投诉率最高的莫过于不动产权属登记的问题。该提案分析，造成问题的原因如下：一些开发商建房、售房行为不规范；土地、规划、竣工验收手续资料不合格、未缴纳配套费等；开发建设单位经营不善、执照吊销注销……

建议

该提案建议：进一步摸清家底，加大力度清理至今逾期未办证的楼盘；建立长效工作机制，成立房产办证遗留问题处置工作领导小组，制定专项工作方案，明确阶段性工作目标、任务，建立相关职能部门联系会议制度，定期对有关遗留问题项目进行专题研究；分门别类落实，先为房屋业主登记办证，然后再追究开发建设单位违规违法责任；建立公开透明的网络信息平台，对房地产项目的开发企业资格认证、产权办理、销售资格等等相关情况进行网络公示。

回复

经过各方共同推动，如今房产登记颁证遗留问题解决工作有了很大进展，该提案得到回复如下：已多次组成专门工作组开展专门调研，多次召开专题会议研究解决办法，对我市各楼盘逾期未能颁证的数量、涉及住户数量及原因已经摸清。根据云南省国土资源厅《关于印发解决不动产登记若干问题指导意见的通知》，昭阳区政府草拟了《昭阳区关于房地产开发若干历史遗留问题处理意见（征求意见稿）》。

目前昭阳区不动产登记部门已为欣欣花园等小区开口办理不动产证。

针对提案中“分门别类落实，先为房屋业主登记办证，然后再追究开发建设单位违规违法责任”等建议，回复称：根据法律法规规定，登记部门难以实现购房人办证与企业补缴税费相分离、依法登记与追究违法行为相分离的方式。下步工作中，相关部门将力促各县（市、区）成立不动产登记历史遗留问题领导小组，加大协调解决力度；昭通中心城市由昭阳区政府组织研究细化相关解决历史遗留问题的办法；市政府根据细化后的《昭阳区关于房地产开发若干历史遗留问题处理意见（定稿）》，明确由昭阳区政府牵头处理中心城市不动产登记工作。