信用卡记录不良将成为贷款买房“绊脚石”

然而，这种“刷卡”蔚然成风的现象究竟是好还是坏？各界褒贬不一。“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，刷卡虽然能够给消费者带来便利，但如果使用不当也会成为 最致命的杀伤“武器”。特别是在当前经济社会中人个信用问题越来越备受重视，央行信用档案系统也越来越完善，信用无疑成为人们的“第二张身份证”，个人信 用等级较低者将很难博取银行的信任，乃至于贷款买房、风险投资等涉及到银行信贷的问题都将很难获得批准。

不久前，就职于北京某事业单位的陈小姐在准备贷款买房，满怀欣喜的办理贷款按揭手续时却被银行告知其个人信用不佳，银行拒绝向她发放贷款。四处求证原因后 发现，陈小姐曾于三年前办理过信用卡业务，初时不懂事刷卡透支金额较多还曾经连续几个月逾期还款，至今还有一笔拖欠透支过久的不良记录。陈小姐方才恍然大 悟，没想到年轻时胡乱刷卡的后果却成为现在阻碍其办理贷款的“罪魁祸首”。

“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出，早在2006年中国人民银行个人信用信息数据库就已开始启用并逐步升级完善，现在全国范围内的各银行都已进行联网，如果银 行信用卡客户或借款人恶意拖欠钱款、透支不还，还款记录不良等将会被记录在数据库中。届时，该客户如若想进行贷款买房、购车或办理信用卡等事宜，将很有可 能会被各家银行作为“污点分子”而拒绝批准贷款。

政策支持银行严惩信用不良人员

今年五月份，银监会向全国各大银行下发了《中国银监会办公厅关于加强银行卡发卡业务风险管理的通知》，这也是银监会针对个人信用卡问题首次下发的相关通 知。足可见继07年房地产金融市场宏观调控过后，政府对贷款前个人信用记录的重视程度以及控制防范贷款新一轮风险出现的细心判断。其实，个人信用卡业务属 于银行小额贷款范畴，因为发卡范围广、各行各业用卡人员较杂，所以很难掌控其风险。现在，由政府出面出台了相关政策，可以很好的遏制商业银行信用卡循环信 用业务环节中存在的较大隐患风险，同时也是对信用卡使用者的一次很好警告，注意保持个人信用的良好记录。良好的信誉为借款人“披荆斩棘”。

其实，许多信用卡使用者及借款人并没有培养良好的个人信用意识，同时对个人信用也缺乏了解才会造成拖欠或者逾期不还的情况发生，长此以往就会在个人信用记 录里留下不良记录，所以保持良好个人信誉十分重要。从发达国家的经验来看，良好的个人信用成为人们工作、生活的“重要伙伴”，它除了在办理贷款、各种信用 卡时起到作用，还能在个人担保、求职、租房、购物中发挥优势，成为人们最好的形象代言。

形成好的理财习惯累积财富信用

对于年轻人来说普遍没有什么理财经验，所以才会养成任意刷卡消费的习惯，卡刷的多了又不能及时缴还上，时间长了自然是恶性循环，借款人形成好的理财习惯很 重要。如何理财？“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，借款人可以考虑自身收入状况，消费预算，可支配的储蓄等主要经济指标以及包括工作闲暇程度，教育水平，健 康计划等一些在内的非经济指标，合理分配手中财产形成良好的理财习惯。除此之外，在使用信用卡时也要保持良好的信用记录，到期进行还款，定期查询信用记录 中的内容及时核对与纠正，以便累积自身财富信用以备日后贷款需求等。